Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 15-10-2020
Description
Are you looking for a playfully designed home with plenty of space, a sunny backyard, garage, storage and parking facilities on your own property? Then this corner house in the friendly village of Cothen is definitely worth a viewing!
The house is quiet, yet central. The street is characterized by limited traffic and is mainly used by residents. In Cothen you will find various facilities such as two primary schools, sports clubs (including handball, football and tennis) and a supermarket. Within five car minutes you are in the historic center of Wijk bij Duurstede and via the nearby exit roads you can easily reach Utrecht (approx. 20 km), Zeist (approx. 10 km) and the A12 (approx. 10 km).
Characteristics
Living area: 99 m²
External storage space: 16 m²
Content: 360 m³
Plot: 252 m²
Year of construction: 1954
Energy label: C
Classification
Ground floor
ENTRY with hall, staircase/attic room with meter cabinet and modern toilet. The light living room at the front offers a nice seating area, while the back provides space for the kitchen with dining area. Together with the living kitchen, this room is 34.5m². The kitchen is equipped with various built-in appliances and has a sliding door to the garden.
Garden
The backyard of c.a. 16,5 meters deep lies to the west and offers ample possibilities for sun and shade terraces. The garden is mostly paved and provided with a freestanding stone storage, a wooden storage with carport and an access to the rear via the drive.
First floor
Staircase with a carpeted landing to the attic. Two spacious bedrooms: the back room (9,9 m²) with walk-in closet (4,8 m²) and the front room (11,2 m²). The luxurious bathroom has a soaking tub, shower cabin and vanity unit. In addition, there is a practical laundry room for both washing machine and dryer (2,5 m²).
Attic
Via een vlizotrap bereik je de zolder met voorzolder met CV-opstelling (8,4 m²) en een extra ruime slaapkamer (15,6 m²).
Details
- Deep backyard to the west
- Ground floor with new layout and isolated concrete sandwich floor 2019
- Built-in kitchen from 2019
- Spacious carport with wooden storage
- Extra free-standing stone storage of approx. 7.8 m²
- Parking facility on own premises
- Quiet location with good accessibility
- Outdoor window frames painted in 2021
- Living room equipped with HR++ glass and double-glazed bedroom
- The house has been fully modernized in 2019
- Floor heating bathroom
- Asbestos suspected material roof of the shed/garage
- Solar panel lease agreement at €93 (€4000,- buyout amount)
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-10-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit smartline basic (gas gestookt combiketel, eigendom)
Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 360 m³
Externe bergruimte 16 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 140 m² (16,50 meter diep en 8,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Carport
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Cothen
Annual electricity consumption
3520 kWh
(Average under one roof in Cothen)
Annual gas consumption
1450 m³
(Average under one roof in Cothen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
REAL ESTATE AGENTS Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
