Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 15-10-2020
Beschreibung
Suchen Sie nach einer spielerisch gestalteten Wohnung mit viel Platz, einem sonnigen Hinterhof, Garage, Lagerung und Parkplatz auf eigenem Grundstück? Dann ist diese Eckenwohnung im gemütlichen Dorf Cothen auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral. Die Straße zeichnet sich durch begrenzte Verkeersdichte aus und wird hauptsächlich von den Anwohnern genutzt. In Cothen finden Sie verschiedene Einrichtungen wie zwei Grundschulen, Sportvereine (u.a. Handball, Fußball und Tennis) und einen Supermarkt. Innerhalb von fünf Autominuten sind Sie im historischen Zentrum von Wijk bij Duurstede und über die in der Nähe gelegenen Ausfahrtstraßen erreichen Sie leicht Utrecht (ca. 20 km), Zeist (ca. 10 km) und die A12 (ca. 10 km).
Eigenschaften
Wohnfläche: 99 m²
Außenbereich: 16 m²
Inhalt: 360 m³
Perceel: 252 m²
Baujahr: 1954
Energieausweis: C
Einteilung
Erdgeschoss
ENTREE mit Halle, Treppen-/Kellerkast mit Zählerkasten und modernem Badezimmer. Die helle Wohnküche vorne bietet einen schönen Sitzbereich, während der hintere Bereich Raum für die Küche mit Essbereich bietet. Zusammen mit der Wohnküche beträgt diese Fläche 34,5 m². Die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchen ausgestattet und hat eine Schiebetür zur Terrasse.
Garten
Der Hinterhof von C.A. ist 16,5 Meter tief und liegt im Westen und bietet viele Möglichkeiten für sonnige und schattige Terrassen. Der Garten ist größtenteils gepflastert und verfügt über eine freistehende Steinunterkunft, eine hölzerne Unterbringung mit Carport und einen Hinterausgang über die Auffahrt.
Erste Etage
..
Dachboden
Über eine Vliesotreppe gelangst du in das Dachgeschoss mit Vorzimmer und CV-Anlage (8,4 m²) sowie eine zusätzliche großzügige Schlafzimmer (15,6 m²).
Besonderheiten
- Tiefer Hinterhof im Westen
- Erdgeschoss mit neuer Aufteilung und isolierter Betonboden 2019
- Einbauküche aus dem Jahr 2019
- Geräumiger Carport mit Holunderkasten
- Extra freistehende Steinlagerung von ca. 7,8 m²
- Parkplatz auf dem eigenen Gelände
- Ruhe Lage mit guter Erreichbarkeit
- Außentüren gestrichen im Jahr 2021
- Wohnzimmer mit HR++ Glas und Schlafzimmer Doppelglas
- Die Wohnung wurde 2019 vollständig modernisiert
- Fußbodenheizung Badezimmer
- Asbestverdächtiges Dachmaterial der Scheune/Werkstatt
- Mietvertrag für Solarpanels zu 93 € (4000,- € Abzahlungsbetrag)
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-10-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit smartline basic (gas gestookt combiketel, eigendom)
Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 360 m³
Externe bergruimte 16 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 140 m² (16,50 meter diep en 8,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Carport
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Cothen
Jahres-Stromverbrauch
3520 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Cothen)
Gaskonsum pro Jahr
1450 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Cothen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
ENTREE Immobilienagentur Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
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